Vista Joá

Estrada do Joá, 320 — São Conrado, Río de Janeiro. El edificio se extiende entre la Estrada do Joá y la Rua Jornalista Costa Rego, a 200 metros de la playa de São Conrado.

Veinticinco en total: cinco townhouses con mezanine y terrazas privativas (99,50–234,50m², unidades 101–105), quince apartamentos y estudios en tres plantas tipo (46,70–112,00m², unidades 201–405) y cinco coberturas dúplex (91,35–243,80m², unidades 501–505). El cuadro completo está en la tabla de disponibilidad.

Marco Antônio Barbosa firma el proyecto, descrito como «un residencial enmarcado por el paisaje, donde la Floresta da Tijuca se asoma sobre la playa de São Conrado». Denise Niemeyer, de Niemac Arquitetura —arquitecta y urbanista por la UFRJ, con posgrado en gestión ambiental por la COPPE/UFRJ—, dirige el estudio responsable.

Un lounge jardín zen con solarium, mini market, pet place, pranchario, bicicletero y lavandería compartida, además de portería social con personal y aseo adaptado. Hay 42 plazas de garaje en total: 31 en el subsuelo y 11 en planta baja, de las cuales 8 son para visitantes.

Listas y acabadas: suelo de porcelánico, infraestructura para aire acondicionado split y cerradura de sobreponer con acceso por código, todo de acuerdo con el memorial descriptivo.

Cuarenta y tres meses, contados a partir de 30 días después del vencimiento de la primera cuota mensual, con la tolerancia legal de hasta 6 meses para la entrega de las unidades terminadas y hasta 180 días más para la obtención del Habite-se. Licencia de obras nº 01/0477/2025.

Vista Joá se construye bajo el régimen brasileño de obra a precio de coste (obra a preço de custo), con la estimación basada en el índice INCC de enero de 2026. La señal y la cuota de contrato son fijas; las 43 cuotas mensuales restantes se actualizan por el INCC. Los gastos de notaría, el registro de la propiedad, el ITBI (3% sobre la valoración municipal) y los costes de legalización no están incluidos en la estimación.

Sí. Los extranjeros pueden comprar inmuebles urbanos en Brasil en las mismas condiciones que los residentes; necesitarás un número fiscal CPF y una cuenta bancaria brasileña. Gestionamos este proceso con frecuencia y te acompañamos de principio a fin.

Los precios se facilitan bajo consulta, unidad por unidad. Escríbenos por WhatsApp y te enviamos la tabla actualizada con las condiciones de pago de las unidades aún disponibles.