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São Conrado · Rio de Janeiro

Vista Joá

La vue la plus convoitée de Rio, chaque jour. Vingt-cinq résidences là où la forêt de Tijuca se penche sur la plage de São Conrado.

25 résidences seulement · de 46,70 à 243,80 m² · à 200 mètres du sable

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Résidences en tout

Townhouses avec jardin

200

Mètres de la plage

46–244

m² de surface privée

Le concept

Entre la mer et la
Pedra da Gávea

Vista Joá vu de face, avec la Pedra da Gávea s'élevant juste derrière l'immeuble

Au cœur de São Conrado, Vista Joá révèle une nouvelle manière d'habiter. Entre la nature, la plage et les montagnes — où chaque paysage invite à mieux vivre.

Le quartier est relié à Barra, Leblon et Gávea tout en gardant le rythme serein d'un lieu à part. La proximité du littoral et des espaces de loisirs rejoint le calme du paysage : un équilibre entre mouvement et repos difficile à trouver ailleurs dans la ville.

De généreux balcons s'ouvrent sur l'océan et sur le vert de la forêt de Tijuca, soulignant le volume triangulaire du plan. Des revêtements contemporains et des lignes élégantes complètent un immeuble conçu pour qui apprécie la rencontre de la mer et de la montagne.

Architecture par Marco Antônio Barbosa
Denise Niemeyer · Niemac Arquitetura

Le cadre

La liberté de vivre
chaque instant

São Conrado est ce rare endroit de Rio où la forêt rejoint le sable. Vista Joá se dresse sur l'Estrada do Joá, l'océan d'un côté et le massif de Tijuca de l'autre — les parapentes partis de la Pedra Bonita se posent sur la plage juste en face.

Estrada do Joá, 320 — São Conrado, Rio de Janeiro.

Vue aérienne de Vista Joá et de la vallée de São Conrado entre la forêt de Tijuca et la mer

Piscine privée et terrasse du penthouse 501 de Vista Joá, face à la Pedra da Gávea

Le film

Une vue qui inspire,
un cadre qui accueille

Regardez le teaser officiel et découvrez São Conrado comme le voient les résidences.

Galerie

Une architecture qui
valorise chaque vue

Façades, jardins des townhouses, terrasses des penthouses et intérieurs — tout Vista Joá.

Élévation avant de Vista Joá avec la Pedra da Gávea en arrière-plan

Vista Joá à l'heure dorée, avec un parapente descendant vers la plage de São Conrado

Élévation latérale de Vista Joá devant la forêt de Tijuca

Élévation arrière de Vista Joá depuis la Rua Jornalista Costa Rego

Panorama aérien de Vista Joá dans la vallée de São Conrado

Jardin privé et terrasse du Townhouse 101 de Vista Joá

Séjour et salle à manger du Townhouse 101 de Vista Joá

Terrasse et piscine du penthouse 501 de Vista Joá face à la Pedra da Gávea

Suite parentale du penthouse 501 de Vista Joá

Séjour du penthouse 502 de Vista Joá, ouvert sur la terrasse

Séjour et terrasse du penthouse 504 de Vista Joá

Séjour de l'appartement 203 de Vista Joá

Balcon de l'appartement 203 de Vista Joá

Lounge jardin zen et solarium de Vista Joá

Espace animaux et toilettage de Vista Joá

Touchez une image pour l'afficher en plein écran. Images d'illustration.

Résidences et plans

Trois façons de vivre
à Vista Joá

Cinq townhouses avec jardins privés et mezzanine au rez-de-chaussée, quinze appartements sur trois étages courants et cinq penthouses duplex au sommet, chacun desservi par l'ascenseur à ses deux niveaux.

Townhouses

99,50 – 234,50 m²

1 et 2 suites avec jardins privés, terrasses et niveau mezzanine. Lots 101 à 105.

Appartements

46,70 – 112,00 m²

Studios et appartements 1 suite avec balcon, aux 2e, 3e et 4e étages.

Penthouses duplex

91,35 – 243,80 m²

1 et 2 suites sur deux niveaux : chambres en bas ; séjour, cuisine et terrasse en haut.

Townhouse de Vista Joá 101 — plan du niveau bas — Townhouse 101 · 180,90 m² · Niveau linéaire

Townhouse de Vista Joá 101 — plan de la mezzanine — Townhouse 101 · Mezzanine

Townhouse de Vista Joá 102 — plan du niveau bas — Townhouse 102 · 99,50 m² · Niveau linéaire

Townhouse de Vista Joá 102 — plan de la mezzanine — Townhouse 102 · Mezzanine

Townhouse de Vista Joá 103 — plan du niveau bas — Townhouse 103 · 141,45 m² · Niveau linéaire

Townhouse de Vista Joá 103 — plan de la mezzanine — Townhouse 103 · Mezzanine

Townhouse de Vista Joá 104 — plan du niveau bas — Townhouse 104 · 142,85 m² · Niveau linéaire

Townhouse de Vista Joá 104 — plan de la mezzanine — Townhouse 104 · Mezzanine

Townhouse de Vista Joá 105 — plan du niveau bas — Townhouse 105 · 234,50 m² · Niveau linéaire

Townhouse de Vista Joá 105 — plan de la mezzanine — Townhouse 105 · Mezzanine

Vista Joá — plan masse du niveau mezzanine des townhouses, lots 101 à 105 — Plan masse — Mezzanines des townhouses

Vista Joá — plan humanisé du lounge jardin zen — Lounge Jardin Zen — Plan humanisé

Le mobilier, la végétation, les piscines et les accessoires représentés ne sont pas inclus dans la vente. Les matériaux, finitions et sols sont représentés de manière artistique — consultez le mémorial descriptif pour la spécification standard. Les cotes peuvent faire l'objet de légers ajustements liés à la structure. Touchez un plan pour l'afficher en plein écran.

Disponibilité

Les 25 résidences,
au complet

Le tableau complet : surface privée, places de parking, typologie et orientation. « Façade » donne sur l'Estrada do Joá et la mer ; « Forêt » donne sur la Rua Jornalista Costa Rego et le massif de Tijuca.

Lot	Surface privée	Parking	Typologie	Orientation
101	180,90 m²	2	Townhouse · 2 suites	Façade
102	99,50 m²	1	Townhouse · 1 suite	Façade
103	141,45 m²	2	Townhouse · 2 suites	Façade
104	142,85 m²	2	Townhouse · 2 suites	Façade
105	234,50 m²	2	Townhouse · 2 suites	Forêt
201	112,00 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
202	46,70 m²	1	Studio	Façade
203	65,30 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
204	60,10 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
205	63,15 m²	1	Appartement · 1 suite	Forêt
301	112,00 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
302	46,70 m²	1	Studio	Façade
303	65,30 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
304	60,10 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
305	63,15 m²	1	Appartement · 1 suite	Forêt
401	112,00 m²	2	Appartement · 1 suite	Façade
402	46,70 m²	1	Studio	Façade
403	65,30 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
404	60,10 m²	1	Appartement · 1 suite	Façade
405	63,15 m²	1	Appartement · 1 suite	Forêt
501	243,80 m²	2	Penthouse duplex · 2 suites	Façade
502	91,35 m²	1	Penthouse duplex · 1 suite	Façade
503	130,55 m²	2	Penthouse duplex · 2 suites	Façade
504	120,25 m²	2	Penthouse duplex · 2 suites	Façade
505	141,00 m²	2	Penthouse duplex · 2 suites	Forêt

Les prix sont communiqués sur demande. Les townhouses et les penthouses sont assortis d'une contrepartie de plus-value à verser à la municipalité (SMU/RJ), non incluse dans l'estimation ; nous vous la détaillons pour le lot qui vous intéresse.

Demander prix et disponibilité

Prestations

La commodité intégrée
au quotidien

Un immeuble boutique de 25 résidences n'a pas besoin d'un resort. Il lui faut la poignée de choses réellement utiles — et à Vista Joá chacune dispose de sa propre pièce.

Lounge Jardin Zen

Un solarium végétalisé avec transats et voiles d'ombrage, orienté vers la Pedra da Gávea : le cœur convivial de l'immeuble.

Local à planches de surf

Une pièce dédiée aux planches, à deux minutes de l'eau. Le détail qui dit exactement à quelle plage appartient cet immeuble.

Mini marché

Un marché en libre-service approvisionné, ouvert à toute heure, avec paiement sans contact.

Espace animaux

Une pièce dédiée aux animaux, avec douche de toilettage, rangements et un coin repos.

Local à vélos

Local à vélos avec supports muraux au sous-sol, à deux pas de la piste cyclable du front de mer de São Conrado.

Buanderie

Une buanderie partagée avec lave-linge, sèche-linge et espace de pliage et d'étendage, au sous-sol.

Également inclus

—42 places de parking — 31 au sous-sol, 11 au rez-de-chaussée
—8 places réservées aux visiteurs
—Réception avec personnel
—WC accessible au sous-sol
—Ascenseur desservant les deux niveaux de chaque penthouse
—Terrasses privatives pour chaque townhouse

Demander la fiche technique complète →

Pourquoi cette adresse

Quatre raisons pour lesquelles
elle ne se répétera pas

Vingt-cinq logements, pas un de plus

Un terrain de 964,79m² pour 3 246,50m² construits. Cinq townhouses, quinze appartements, cinq penthouses. Ici la rareté n'est pas un positionnement : c'est le nombre de lots.

Forêt et océan à la fois

São Conrado est le seul secteur de la Zona Sul de Rio où la forêt de Tijuca descend jusqu'au sable. Les lots côté façade regardent la mer, ceux côté forêt le massif. Aucune de ces deux vues ne peut être obstruée.

Deux cents mètres du sable

La plage est à 200 mètres, le supermarché à 450, le Gávea Golf & Country Club à 800 et le Fashion Mall à 1,3km. Tout se fait à pied.

Livré fini

Chaque résidence est livrée finie : sols en grès cérame, infrastructure pour climatisation split et serrure à code, le tout conformément au mémorial descriptif. Rien ne reste à spécifier.

Emplacement

Un emplacement qui suit
votre propre rythme

Estrada do Joá, 320 — São Conrado, Rio de Janeiro. Le quartier est relié à Barra, Leblon et Gávea tout en gardant son propre rythme, et presque tout se trouve à quelques minutes à pied.

1min — Mercado Zona Sul
1min — Drogaria Raia
2min — plage de São Conrado
2min — Gávea Golf Club
3min — Mirante do Joá
3min — Quiosque Musa
4min — station de métro
6min — Fashion Mall

200 m

Plage

450 m

Supermarché

800 m

Gávea Golf Club

1,3 km

Fashion Mall

Vista Joá sur l'Estrada do Joá, avec la forêt de Tijuca s'élevant derrière

Questions

Questions
fréquentes

Visite privée

La vue la plus convoitée
de Rio, chaque jour

Vingt-cinq résidences, toutes différentes. Dites-nous quelle typologie vous intéresse et nous vous enverrons son plan, son prix et ses conditions de paiement.

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Prix sur demande · São Conrado, Rio de Janeiro

Vista Joá

Entre la mer et laPedra da Gávea

La liberté de vivrechaque instant

Une vue qui inspire,un cadre qui accueille

Une architecture quivalorise chaque vue

Trois façons de vivreà Vista Joá

Les 25 résidences,au complet

La commodité intégréeau quotidien